澳门房价半年暴跌20% 珠海楼市还能挺多久?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月15日

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  网易珠海房产讯本年以来,全国楼市库存高压、房价下降,房地产投资增速放缓导致经济持续下行,无数据显示,2015年前三季度房地产投资对GDP的贡献已降至0.04%,创15年来新低,楼市致经济下行趋向愈发较着。

  与此同时,澳门博彩业也面对低迷窘境,作为澳门经济的支柱性财产,博彩业黯淡也连累到房地产市场的成长。据领会,本年以来澳门楼价半年暴跌20%,此中4月楼价103128澳门元/㎡,下降至9月房价83595澳门元/㎡,经济下行楼市也不景气,而澳门楼价下跌对横琴楼市能否有所影响?

  据领会,作为澳门的“后花圃”,横琴楼市不断备受市场注目。早在自贸区成立之前,横琴楼市中澳食客户占八成,而跟着自贸区挂牌,横琴楼市客户布局发生较着变化,大都外埠投资者抢滩进入,横琴逐步成为全国投资者的堆积地。

  横琴新区成长提速一批百亿项目兴起

  近年来,横琴大开辟飞速成长,一批百亿千亿大项目逐步兴起。据悉,目前横琴有着跨越2400亿元投资额的60多个项目在进行开辟扶植,此中有着珠海当地龙头房企华发的大手笔规划,包罗珠海国际会展核心、横琴金融财产基地、横琴创意谷、珠海横琴国际网球核心、华发中演大剧院等一系列重点项目,以高效率、高水准推进横琴根本设备扶植。

  此外,跟着一批重点规划项目逐步落地,横琴投资劣势以及大好前景更得以彰显。值得一提的是,政策盈利也是横琴成长的强大助推力,“琴澳24小时通关、自贸区挂牌、澳门单车牌进入横琴即将落实……”等一系列利好政策给横琴成长注入一剂强心针,无效地推进横琴自贸区成长迈上新台阶。

  自贸区楼市升温房价直逼一线城市

  跟着自贸区挂牌,横琴楼市较着升温,房价更是持续飙涨。据珠海华夏地产统计数据显示,方才过去的11月,横琴区域均价约41079元/㎡,与客岁同期比拟上涨16%,房价照旧稳居4字头。据领会,从2009年至今,横琴房价从8000元/㎡上涨至今41079元/㎡,整整翻了五倍不足,上涨幅度可见一斑,房价已直逼一线城市。

  据领会,早在2013年,横琴房地产市场就迈入成长的快车道,此中地盘收入301.7亿元占其时珠海地盘收入的七成;到了2014年,横琴楼市大迸发,一个个大型商住项目兴起,翻开了横琴成长的新篇章;2015年,横琴在售项目潜在供应量为33.5万㎡,是珠海市供应量最大的区域,占全体供应的27%。

  横琴房地产市场成长如火如荼,一方面临推进自贸区经济扶植有着举足轻重的感化,另一方面也将吸引多量港澳投资者进入横琴市场。有业内人士暗示,横琴自贸区邻接澳门,新建的多量室第项目将无效填补澳门新房供应不足的问题;此外,价钱劣势也是横琴吸引澳食客的主要缘由,加上区域配套完美及浩繁利好辐射,横琴劣势较着备受澳门投资者青睐。

  澳门楼价跌近两成珠海房价“九连涨”

  值得一提的是,澳门与珠海地舆位置上无缝对接,然而房价却有着判然不同的成长趋向。据领会,澳门正在履历楼价波动期,价钱下降幅度可达20%;相反,珠海楼市则呈现一路上行的趋向,据百城房价数据显示,自本年3月起到11月珠海房价持续9个月上涨,11月珠海房价13800元/㎡创本年以来新高,地盘、销量等各方面表示也是持续见好。眼下,澳门房价下跌,而珠海可否继续逆势上扬?期近将到来的除夕房展,市场或将给出一个明白的谜底。

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