珠海房价离一线城市有多远

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月11日

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  比来几周,珠海楼市进入了疯狂形态,全市不少项目均有分歧幅度的跌价,此中属西区唐家跌价最为凶猛,西区有项目跌价高达13%,唐家更有跌价3500元/㎡的项目,部门跌价完一轮的项目曾经在酝酿下一轮跌价。在过去十年间,珠海室第均价从4046元/㎡一路攀升到目前的14031元/㎡,两头猛涨了3.5倍,比肩一线城市的房价不由让人想问:“珠海事实怎样了?”

  在珠海全市的跌价怒潮之中,疆场最激烈的莫过于西区楼市,在不少项目贴出即将跌价的通告后,一些售楼部呈现连夜列队刷卡买房的气象,这在以往的珠海楼市里并不常见。与上海南京等一线城市呈现抢房怒潮比拟,虽然珠海的规模小得多且持续时间短,但仍然惹起不少人的猜想,

  ,珠海人是不是得了购房发急症?

  央行降息降准、降首付、降契税、房贷利钱抵个税...

  ,都可能成为珠海楼市跌价的催化剂。在房价一涨再涨下,将来珠海或将再现售楼部列队抢房的气象,但这从久远来看,晦气于珠海房地产市场的健康久远成长。

  据2月百城房价最新数据显示,珠海室第均价为14668元/平方米,位列全国第九,仅比第八名的江苏省会南京低了655元/㎡。而在广东省,珠海室第均价仅次于深圳和广州,位列全省第三,珠海在房价上曾经进入了一线城市的行列,不少人感慨:珠海的房价都快赶上广东的老迈哥——广州。

  据华夏地产数据显示,2015年广州全年新房网签均价为15009元/㎡,珠海为16006元/㎡,比广州多出947元/㎡。而在局部区域上,珠海也大有赶超广州之势,珠海客岁室第均价最高的区域是横琴,均价41182元/㎡,均高于40026元/㎡的越秀区及36670元/㎡的河汉区,成心思的是,同为自贸区的南沙室第均价仅为10069元/㎡,远远低于横琴。

  数据来历:华夏地产

  而作为珠海主城区的保守铁三角,老香洲、吉大和拱北不断备受珠海当地人的青睐,在价钱上当然不平人后,2015年这三个区域的均价纷纷奔“二”,达到24000-28000元/㎡之间,曾经与广州的荔湾区与白云区半斤八两。不断以来,广州因实行严酷的限购政策,房价远低于北上深这三座城市。在珠海楼市持续红火的前提下,两座城市在房价上的差距或将进一步缩小。

  刚需人群买房成承担房价达到一线城市水准,那珠海人买房能力又若何呢?据《2015-2016年广东地域薪酬查询拜访演讲》数据显示,珠海2015-2016年的平均月薪5970元/月,仅排名全省第七,按90平米室第的发卖价钱与平均月薪程度计较,在珠海要买一套90平米的房子需要18年时间不吃不喝,广州则需要19年,对于拿着二线城市工资的珠海人来说,买房的压力同样庞大。

  春节后楼市的火爆也惹起了两会的关心,对此河山部暗示会通过因城施策的勤奋来不变房价,并会遏制炒房价行为。在全国去库存的大情况下,珠海的去库存方针为零,一方面申明珠海楼市全体向好,但另一方面也申明将来珠海楼市道临着不少挑战和未知数。但在珠海外来生齿越来越多,房价持续居高高的布景下,只要楼价趋于平稳,工资收入程度提高,加强城市配套扶植等,才能逐渐减小刚需者的购房承担,从而全体上促使珠海楼市愈加健康久远成长。

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