珠海购房可酌情减征或者免征契税只需满足这个条件

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月08日

  为切实做好台风“天鸽”天然灾祸税收减免工作,积极支撑纳税人灾后重建,珠海市地税局网站发布一系列灾祸及捐赠各项优惠政策。梳理如下:

  一、企业所得税

  (一)企业因天然灾祸等不成抗力要素形成的丧失,在向主管税务机关进行专项申报后,能够在税前扣除。按照国度税务总局关于发布企业资产丧失所得税税前扣除办理法子的通知布告》(国度税务总局通知布告2011年第25号)的划定,天然灾祸等不成抗力缘由形成固定资产毁损、报废的,应有专业手艺判定看法或法定天分中介机构出具的专项演讲等;天然灾祸停建、报废的工程项目,应出具专业手艺判定看法和义务认定、补偿环境的申明等;债权人蒙受严重天然灾祸或不测变乱,企业对其资产进行了债和对担保人进行追偿后,未能收回的债务,应出具债权人蒙受严重天然灾祸或不测变乱证明、安全补偿证明、资产了债证明等;属于天然灾祸等不成抗力而无法收回的债务,应供给债权人受灾环境申明以及放弃债务申明。

  (二)企业发生的公益性捐赠收入,在年度利润总额12%以内的部门,准予在计较应纳税所得额时扣除;跨越年度利润总额12%的部门,准予结转当前三年内在计较应纳税所得额时扣除。

  二、小我所得税

  (一)因严峻天然灾祸形成严重丧失的,经核准能够减征小我所得税。

  (二)对小我取得的福利费、抚恤金、布施金和安全赔款免征小我所得税。

  (三)小我将其所得通过中国境内的社会合体、国度机关向教育和其他社会公益事业以及蒙受严峻天然灾祸地域、贫苦地域的捐赠,捐赠额未跨越纳税权利人申报的应纳税所得额30%的部门,能够从其应纳税所得额中扣除。

  (一)对毁损不胜栖身的衡宇和危险衡宇在遏制利用后,可免征房产税。

  (二)衡宇大修停用在半年以上的,在大修期间免征房产税。

  (三)因不成抗力,如风、火、水、震等严峻天然灾祸和其他不测社会现象,导致纳税人发生严重丧失,一般出产运营勾当遭到严重影响,形成纳税坚苦的,可酌情赐与减税或免税的优惠。

  四、城镇地盘利用税

  因风、火、水、地动等严峻天然灾祸或其他不成抗力要素,发生严重丧失,纳税确有坚苦的,可酌情赐与减税或免税。

  (一)对受地动、洪涝严峻天然灾祸影响纳税坚苦以及其他特殊缘由确需减免税的车船,能够在必然刻日内减征或者免征车船税。

  (二)已完税的车船因报废、灭失的,纳税人可申请退还自报废、灭失月份起至本年度结束期间的税款。

  因不成抗力灭失住房而从头采办住房的,酌情准予减征或者免征。

  七、地盘增值税

  房产所有人、地盘利用权所有人通过中国境内非营利的社会合体、国度机关将衡宇产权、地盘利用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不征收地盘增值税。

  (一)财富所有人将财富捐赠给当局、社会福利单元、学校所立的书据免纳印花税。

  (二)抢险救灾物资运输,凡附有县级以上(含县级)人民当局抢险救灾物资运输证明文件的运费结算凭证,免纳印花税。

  (九)延期纳税申报

  纳税人、扣缴权利人按照划定的刻日打点纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款演讲表确有坚苦,需要延期的,该当在划定的刻日内向处所税务机关提出版面延期申请,经核准,在核准的刻日内打点。

  (十)延期缴税

  纳税人因有特殊坚苦,不克不及按期缴纳税款的,经核准,能够延期缴纳税款,可是最长不得跨越三个月。

  来历:珠海市地税局网站

  编纂:李洁琼

  (原题目:珠海购房可酌情减征或者免征契税!只需满足这个前提)

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