一季度一线城市新房成交量同比涨三成

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月17日

  4月12日,58同城、安居客发布《2019年一季度楼市总结演讲》,《演讲》指出,在“维稳”基调下,2019年前2月,商品室第发卖价钱总体平稳,进入3月,一二线城市的找房热度再次回暖。此中,一线城市新房成交均价稳中有升。一季度,一线城市的商品室第成交量同比上涨约三成。更能反映市场现实冷暖的二手房挂牌价也遍及稳中有升。不外,演讲指出,在“以稳为主,一城一策”基调下,分歧级别城市的市场表示差同性较大。

  一线城市新房成交量同比涨三成

  从新房市场的具体表示上来看,《演讲》显示,2019年一季度,一线城市的商品室第成交量同比上涨约三成,北京的成交面积同比上涨超1倍。成交均价来看,深圳的月度成交价钱处于平稳迟缓下降趋向,北京、上海、广州价钱呈现波动,但同比客岁仍在上涨。

  与成交量上升相对应的是,购房者决心指数也同步处于上涨趋向。

  据58安居客房产研究院数据显示,2018年11月起头,购房者决心指数逐步上扬,2019年2月购房者决心指数为107.6,环比上升5.0%,认为一二线城市短期内房价不变,将来还会上涨的用户占比67.7%。

  58安居客房产研究院2019年一季度监测数据显示,2019年1月受春节假期影响,用户对于新房的找房需求较低,进入2、3月份,找房需求呈现较着上涨,用户的找房热情上扬,市场热度回暖。从分歧城市级此外找房热度来看,2019年1月份一二线城市、特别是一线城市找房热度环比下降较着,而三四线城市找房热度持续上升,热度涨幅高于一二线城市。春节假期竣事进入3月,一二线城市的找房热度再次回暖。

  此外,购房刚需向周边城市扩散,呈现出卫星城款式。数据显示,2019年一季度,一线城市及周边城市的找房热度同比上扬,环北京及环深圳城市群找房热度同比涨幅超20%。一季度找房热度上升较为较着的城市保定、廊坊、珠海及肇庆等城市,同比涨幅超六成。

  分城市来看,跟着抢人大战持续升级,进一步刺激了本地的房地产成长。《演讲》显示,2019年一季度新一线城市中新房抢手找房城市为西安、重庆、武汉、成都,但与客岁比拟仅武汉同比上涨,其余三城同比均呈下行趋向。其他城市中,姑苏、天津的找房热度同比上涨超三成。

  挂牌价遍及稳中有升

  比拟新房市场,二手房更能反映市场的现实冷暖。

  58同城、安居客《2019年一季度楼市总结演讲》中指出,2019年一季度,全国二手房挂牌房源量在2月份处于低位,3月起头逐渐走高,与客岁同期比拟,二手房挂牌房源量同比有必然程度下降。而在用户拜候量方面,全国二手房拜候量在1月份处于低位,尔后逐月上涨。同比客岁,2月份二手房拜候量同比涨幅约四成。

  价钱方面,二手房挂牌价遍及稳中有升。2019年一季度,一线城市中广州的二手房挂牌价同比上涨约一成,上海二手房挂牌价同比下跌。据58安居客房产研究院跟踪数据显示,上海的二手房找房热度领先于一线各城,新一线城市中,重庆、成都、西安等西部城市的二手房找房热度居于前列。

  此外,数据显示,2019年一季度,用户对于二手房的面积偏好集中于70-90㎡(26.1%)、90-120㎡(26.6%),与2018年比拟变化不大;价钱方面,总价在50-150万的房源遭到的关心较多,占比约五成。此外,58安居客房产研究院全年跟踪数据显示,自2018年11月起头,经纪人决心指数起头迟缓回升,进入2019年指数仿照照旧延续上升的态势,2月份经纪人指数达到115.5。

  一季度分歧城市市场表示差别较大

  2019年一季度,跟着处所及全国两会的连续召开,关于住房政策的亮相和实践初步确定了2019年“以稳为主,一城一策”的政策基调:一方面,地方对峙住房栖身属性、紧盯房地产金融风险、分类指点、稳步推进房地产税立法的大标的目的连结不变;另一方面,各地连系本身城市特点,有前提有策略放松调控的同时,兼顾人才引进和城市活力营建,成为新的趋向。

  从具体市场表示来看,分歧级别城市的市场表示差同性较大。《演讲》指出,一线城市的不变将体此刻房价和地盘价钱两个层面,但成交量同比2018快要一步削减。二线城市则呈现出地域性差别,热点城市降温还将在上半年持续,但降温已趋缓。三四线城市的分化将更为较着,受“去库存”接近尾声,棚改政策调整影响,部门城市的降温幅度或更为较着。

  58安居客房产研究院首席阐发师张波认为,从根基面来看,一季度部门城市呈现成交回暖,特别是一线楼市二手房成交量的上涨更是带动了市场热度的提拔,但值得关心的是2019年全国不会呈现成交量价大涨款式,换言之全体市场并不具备“大阳春”的根本。其一,政策面上不答应,从国度2019年楼市调控的方针来看要连结“三稳”,因而楼市小幅的上下波动属于一般的不变范围,但买卖热度大幅上升,特别是房价快速上升必然会被节制。其二,市排场上难实现,一二线楼市的调控并未出大放松,特别是限购需求的不放松导致了需求难以在短期快速添加,三四线规划棚改面积同比大幅缩水的现状,也仍然难以支持楼市的大阳春。其三,行业面难包管,2019年不少品牌房企都调低了业绩增速以至是调低了业绩方针,拿地仍然隆重,融资难度仍然较高,估计2019年商品房的成交金额将难以跨越2018年。

  关心同花顺财经(ths518),获取更多机遇

  答复0条,有0人参与

  禁止颁发不文明、攻击性、及法令禁止言语

  请颁发您的看法(旅客无法发送评论,请or注册网站)

  还能够输入140个字符

  抢手评论网友评论只代表同花顺网友的小我概念,不代表同花顺金融办事网概念。

  查看更多评论

  特斯拉车祸查询拜访:启用Autopilot10秒后撞车

  楼市冰与火交错的“厦门窘境”

  创业板跌超3.5% 华为概念股逆势大涨

  险资投资股市30%上限或提拔 多量增量资金在路上

  李克强:深切实施健康中国计谋 推进医改各项工作

  股票换购ETF折射特色东西渐受机构高度承认

  有一家退一家!沪深买卖所决定 4家公司终止上市

  非洲“幺蛾子”入侵 看过来 这些公司有“良药”

  干货:你晓得股市里的“隐形冠军股”吗

  机构预判防守还击下低吸机遇到临 逾3亿元大单结构10只稀土永磁概念股

  特斯拉车祸查询拜访演讲:启用Autopilot10秒后就撞车

  向挪动宣战!电信5G的野望与坚苦

  险资投资股市30%上限或提拔 多量增量资金在路上

  李克强:深切实施健康中国计谋 推进医改各项工作

  中国结算:4月新增投资者153.11万 同比增加58%

  康美药业:5月20日停牌1天 风险警示后简称ST康美

  互联网咖啡第一股瑞幸咖啡上市 首日开盘后急涨逾49%

  特蕾莎梅敲响下台警钟 6月3日颁布发表去职日期!

  证监会核发3家企业IPO批文 未披露筹资金额

  股民问:血汗钱能拿回几多?千山药机:你本来就是来赌钱的

  住建部等四部委发布关于进一步规范成长公租房的看法

  证监会传递康美药业查询拜访进展:财政演讲具有严重虚假

  楼市冰与火交错的“厦门窘境”

  率直从宽 抗拒从严?5家银行因“建群聊天”被罚84亿

  央行:稳健的货泉政策连结松紧适度

  康美药业:5月20日停牌1天 风险警示后简称ST康美

  互联网咖啡第一股瑞幸咖啡上市 首日开盘后急涨逾49%

  美股低开高三大股指全数转涨 此前道指一度跌200点

  退市重拳!4家上市公司宣布退市 逾40万股东踩雷

  证监会核发3家企业IPO批文 未披露筹资金额

  股民问:血汗钱能拿回几多?千山药机:你本来就是来赌钱的

  华为海思总裁:保密柜里的备胎芯片“全数转正”

  住建部等四部委发布关于进一步规范成长公租房的看法

  证监会传递康美药业查询拜访进展:财政演讲具有严重虚假

  天然食物市场引入人造肉公司 Beyond Meat短线上扬

  广发证券:游戏营业稳健增加,主业聚焦度提拔

  互联网咖啡第一股瑞幸咖啡上市 首日开盘后急涨逾49%

  消费者决心指数创15年新高 美股低开高走此前一度跌200点

  《福布斯》:亚马逊曾经跨越沃尔玛成为世界最大零售商

  美国5月密歇根大学消费者决心指数初值创15年新高

  山君证券跌幅扩大至15% 盘中股价创汗青新低

  山君证券发布上市后首份财报:营收同比增加20%

  美股开盘:美股全线点 特朗普推迟汽车关税

  白宫声明:确认美国总统特朗普将汽车关税推迟至少6个月

  美媒:特朗普在向美国消费者开战

  英国辅弼特雷莎·梅讲话人:无法与工党告竣全面和谈

  骚扰德律风严峻扰民 小米、迪信通等30家企业被工信部约谈

  汇贤财产信任5月17日发新基单元5022.6万个

  港股收评:恒指大跌逾1% 失守28000点 腾讯控股跌超2%

  佳云科技董事长郑毅出席小米MIMO2019分享会

  石药集团跻身福布斯全球上市公司2000强榜单

  中国电信打算在上海扶植近2万个5G基站

  恒指跌破28000点关口

  嘉艺控股再度大跌10%此前闪崩75% 20名股东持股93%

  瑞声科技第一季度营收37.5亿元 净利润4.319亿元

  撞上「人造肉」和非洲猪瘟 万洲国际股价如坐过山车

  一盒好几百的碧生源减肥茶 公司上市至今倒是吃亏的

  中国联通省级公司混改落地 将引入本钱整合团队

  24小时播报

  以下为抢手自选股

  代码股票名称

  人气:53802

  人气:2543

  人气:5029

  人气:4537

  投资者关系关于同花顺软件下载法令声明运营许可联系我们友谊链接聘请英才用户体验打算

  不良消息举报德律风举报邮箱:增值电信营业运营许可证:B2-20080207

  ICP证:浙ICP备09003598号证券投资征询办事供给:浙江同花顺云软件无限公司 (中国证监会核发证书编号:ZX0050)

  不良消息举报

  浙公网安备 820号

  浙江收集工商

(编辑:admin)
http://updownzone.com/zh/379/