武咸城际铁路开通 武汉上班族咸宁买房靠谱吗

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月18日

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  (亿房网2014年1月6日文郭曼)现现在,你还能在武汉找到3000开首的楼盘吗?你还能花个五六十万就能够住上精装修的别墅吗?跟着建筑3年多的武汉到咸宁的城际铁路开通,以上都能够在咸宁得以实现,以至有人说,坐城际铁路到武汉上班,下班回咸宁住别墅!再廉价的“房价白菜”也不都是好吃的,下面,就由笔者为您算算看,武汉上班,咸宁买房划得来吗?

  城铁盘三千档引诱力大

  本年8月,家住洪山的市民任先生,花39万元,在武咸城铁咸宁南站附近买了一套121平方米的3室2厅。他算了一笔账:在武汉关山一带买同样面积的房子,少说也要120万元。“花同样的钱,在咸宁能够买3套房子,你说划不划算?”

  城铁咸宁东站、南站,位于咸宁市温泉区,是该市焦点地带。两座车站附近,有10余座在售刚需楼盘扎堆。城铁开通前夜,大都楼盘价钱上涨,目前均价3300元/平方米摆布。而在武汉,这个价位在远城区都很难买到房。

  被称为武汉后花圃的咸宁,为何房价如斯廉价?据材料显示,咸宁全市的面积为9861平方公里,武汉市的面积则为8494平方公里,咸宁的常住生齿差不多是武汉的五分之一,这几年房地产开辟势头狠恶,二线城市的开辟火热正向三四线城市延长,咸宁开辟用地多,低价廉价,而市区32万的生齿量底子无力消化这么多的房源了,目前全市在售楼盘110多个,新房库存量240多万平方米。照此刻的发卖速度,即便不开辟新盘,也得5-10年才能卖完。

  咸宁糊口节拍慢 贸易成长程度低

  比拟快速成长的武汉,咸宁目前还处于小城镇化的阶段。在咸宁湖北科技学院上学的武汉伢小徐说,当初填意愿选择这个学校,想的就是有个高铁,并且城际铁路也快开了,便利回武汉,大一刚进校的时候,根基上是每周都要坐高铁回家,票价是40块,四年下来,火车票都有厚厚一沓。

  要问小徐怎样回家如斯屡次,小徐说,整个咸宁按照商圈来看的话分为两个区,一个是咸安区,只要一家银泰百货,一家中百仓储。一个是温泉焦点区,相对比力繁荣,有2家片子院,一家中商百货,但全体仿照照旧是汉正街的气味。对于习惯了江汉路,光谷,武广的小徐来说,甘愿花个路费回武汉逛街购物消费文娱。除了小徐,还有良多咸宁当地人来武汉过周六日。周五周六从咸宁到武昌站的列车更是趟趟爆满,有时候火车买不到票,还会选择花2个多小时坐客车去,票价比通俗火车要贵一倍。在武咸城际铁路开通第1天,从武昌出发到咸宁的列车上还有很多空位,而咸宁出发到武昌的列车上座率达到120﹪,由此能够看出,人们更情愿选择武汉。

  图为武汉江汉路富贵夜景

  武汉上班咸宁买房PK武汉买房上班

  买房成本以咸宁焦点城区某楼盘0元/㎡来算,一套128平米的三室两房仅需46万元以武汉焦点城区某楼盘17500元/㎡来算,一套119平米的三室两房需要约209.14万元

  1.城际铁路往返60元

  1.城际铁路40分钟+从家到城铁时间

  2.公交或地铁

  1.从家到公交站

  2公交或地铁

  总结武汉上班武汉置业更靠谱

  除开硬性成本外,还要考虑到软性成本,好比说城际铁路买票担搁时间长,车次时间频次不高,无法做到刷卡间接进站上车这种快速便利的体例,且交通配套相对掉队,想要做到公交化的运营难度偏大,不管怎样算,公交乘坐是随时的,而城铁是你需要提前预备的。

  虽说,咸宁房价其实是廉价,可这价位所对应的区域情况配套也是合适的,小徐暗示:武汉糊口节拍太严重,出门就是堵,此刻四处都在修,空气也没以前好了,在这点上,咸宁交锋汉要好的多,一是旅游城市,温泉和木樨是咸宁的特色,一到八月份,整个咸宁就像泡在木樨茶一样的,一阵一阵幽幽的分发出来。二是工业污染少,咸宁根基上没有烟囱啊,工场之类的,2013年有141天空气质量为优,204天空气质量为良,轻细污染19天,轻度污染只要1天。再加上咸宁人糊口节拍慢,空闲时还会和同窗跑到潜山去爬登山,搞搞秋游什么的。若是是筹算周六日或者是过年过节赏木樨泡温泉的话,咸宁却是一个置业好处所。

  跟着武咸铁路的开通,武汉“1+8”城市圈也在不竭完美,人们由于交通的成长,城与城之间的距离在不竭缩短,心理距离也在接近,但追溯底子,仍是因为地域成长不均衡所形成的,若是可以或许通过交通改善协助武汉周边城市成长,从而卖房的不愁卖,买房的人不愁买,如许,咸宁置业或者是武汉糊口,又有什么不同呢?

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  高层价钱大要是几多

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  洋房均价几多。能够用长沙的公积金吗?限购吗?

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  外埠人限购吗?

  武汉黄陂中南破晓城8号楼,说是2020年11月份交房,但没查到,是真的吗?

  请问这边配套的学校是哪个?

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