武咸城铁站房价堪比“白菜”

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月18日

  湖北省首条城际铁路——武咸城际铁路的开通,庙山、纸坊、贺胜桥……沿途13个站串起了武咸“同城时代”。

  这让武汉一些略显偏僻的区域,以至咸宁部门区域,与武汉核心城区快速对接,已经的“荒地”变成房地产开辟“热土”。

  现在,“花圃”变得热闹起来,城铁对咸宁房产的影响正在发酵,一方面吸引了很多武汉人到咸宁来买房;另一方面也吸引很多出名房地产商到咸宁来投资。

  “此刻咸宁在武汉打工创业的小老板们还真不少,因为难以承受武汉的房价,良多人都想着把家安设在咸宁市的城铁站旁。”咸宁市民张先生暗示,城际铁路开通后,半个小时的车程比坐公交还快,身边人都谋划或曾经过上上班江城、夜宿香城的“双城记”糊口。

  2009年武咸城际铁路开建,到咸宁买房的武汉人越来越多,别墅类房源遭到大都人青睐。“在咸宁买别墅每平方米仅为4000元,价钱只要武汉别墅的三分之一,良多工薪阶级前去咸宁采办别墅或花圃洋房。”

  咸宁市规模最大、销量最好的高端楼盘碧桂园·温泉城,“3年卖房收入近30亿元,武汉人‘贡献’了四成。”温泉城筹谋主任袁江峰说。

  咸宁市房地产办理局相关人士暗示,武咸城际铁路开通后,武汉到咸宁的交通愈加便利,交通体例愈加丰硕,再加上咸宁生态情况优秀,全年优秀空气指数达到345天以上,很是适恼人居,且房价低廉,相信会对武汉市民发生较大的吸引力,有天也会象工作在北京,住在天津一样,工作在武汉,住在咸宁。

  2014年1-2月份,咸宁城区商品房均价3493元,涨幅约200元。抢手楼盘如咸宁碧桂园均价3700元/平,锦绣城均价3580元/平,三胜印象均价3300元/平,北门华庭均价为2200元/平。

  咸宁房价为何“贱如白菜”?业内人士引见,目前咸宁在售楼盘110多个,新房库存量240多万平方米。而市区常住生齿只要32万,无力消化这么多房源。照此刻的发卖速度,即便不开辟新盘,也得5-10年才能卖完。

  城铁开通 撬动“房产热”

  一些房地产商将目光投向“双城融合”。

  尚书名府、将来六合、天洁国际城、福星城、铂金第宅……沿着城铁两边,一幢幢现代室第高楼和贸易楼盘的兴起速度令人惊讶。在咸宁工作了10多年的徐先生感概:近年来咸宁根基上是“一年一小变,三年大变样”。

  2009年城铁动工,那时在咸宁城区投资扶植的房地产开辟商不外86家,而现在,咸宁市的房地产开辟商已增至近200家。

  据咸宁市房地产办理部分数据显示,城铁开通后,城区发卖商品房32.01万平方米,3119套,同比增加32%。

  近年来,咸宁市通过招商引资,加上相对廉价的地盘让渡和税收政策,地盘市场变得炙手可热,各大开辟商趋若鹜。大师都把目光投向这片“温泉城”、武汉“后花圃”。

  咸宁市房地产办理局担任人暗示,跟着楼市呈现多元化的成长,大型贸易分析体及高端别墅项目标进驻,市场上房地产项目以及产物类型越来越丰硕。

  万豪、碧桂园、三江集团等大型开辟企业入驻,它们接踵开辟了碧桂园温泉城、三湖温泉产权式酒店、太乙国际温泉度假村的休闲室第等温泉配套地产项目。以温泉为核心,融合摄生、休闲、文娱、度假、商品室第等功能的成长模式,越来越遭到各地开辟企业和投资客商的青睐。

  “一站一城” 孵化新型城镇

  城际铁路为沿线站点新型城镇扶植带来了契机。

  在武咸城际铁路贺胜桥站三四百米处,42栋、1500余套农人集中还建住房拔地而起,楼体白色外立面现代感十足,小区设备一应俱全。“屋内水、电、气、宽带等一应俱全,屋外是绿地,还有幼儿园,跟城区商品房没什么两样。”在梓山湖新城,一名刚入住的农户说。

  贺胜桥是武汉城市圈城铁沿线“一站一城”的首个城镇化试点,集中栖身区扶植是贺胜新城的民生项目。

  “拿出黄金地段给农人,一是让农人糊口栖身便利,二是利于农人未来做生意,集中栖身区将建幼儿园、小学、医疗核心、商铺、污水处置核心等。”省梓山湖生态新城投资无限公司相关人士说。

  按照规划,梓山湖新城总用地面积约46平方公里。除了农人集中栖身区、站前广场,梓山湖新城还将建鄂南风情商贸街、印斗山北伐遗址红色文化公园。旧日国道旁边的老集镇,正在变身为集高档居处、旅游休闲、特色商贸、生态参观和高科技研发于一体的新型城镇。

  省联投集团人士称,新城将操纵邻接“武汉·中国光谷”的劣势,吸引科技型项目和人才落户;操纵天然氧吧般的生态情况,吸引更多的旅客,成长旅游经济。

  【编纂:张慧鑫】

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